【广州危旧房改造新方针，老房子也能焕新颜！】广州市政府近来经过了新的危旧房改造实施方法，为老旧小区改造供给了清晰的方向。此次改造主要是针对砖木结构房子及判定风险等级为B、C、D级的房子，改造

  广州市政府最近搞出一个大动作，经过了新的《广州市乡镇危旧房改造实施方法》。这个方法为危旧小区的改造指明晰方向，处理了许多老房子的问题。那么，哪些房子能够改造呢？其实，只要是砖木结构的房子，或许风险等级为B、C、D级的房子都在改造范围内。不只老小区，哪怕是一些高楼由于业主私自撤除或损坏了承重墙，也会被归为危旧房。假如是风险等级为B级的房子，能够再一次进行挑选改造或不改造，而C、D级的房子则一定要进行改造。假如小区或许有多个产权人，还需求90%以上的房子运用安全责任人赞同改造并确认项目修建设计企业后，方可发动改造。

  在改造内容上，主要是进步寓居环境和质量，不答应添加户数或改动原修建用处。不过，修建面积能恰当添加，比方厨房卫生间面积不行的，能够恰当添加面积，详细标准是：厨房运用面积约4㎡，卫生间约3㎡。此外，还答应增设电梯、公共走廊、地下停车库等配套设备，但地上修建规划总增量控制在30%以内。

  关于资金问题，《方法》清晰，改造的钱主要由房子运用安全责任人自主筹措，一起鼓舞市场主体经过入股、联营等方法参加，也能够向银行请求借款。广州已经有成功的先例，比方花都区新华街丰富社区的集群街2号楼。这栋楼建于上世纪70年代，房子损坏严峻，被判定为D级危房。在经过多轮洽谈评论后，业主们终究赞同“自拆自建”。政府部门进行了引导和协调，业主们均匀每户出资30多万元，一起承当了约800万元的改造费用，改造主体则托付广州花国都投西城经济开发有限公司。今年年底便能竣工，下一年春节前就能够住进新家。

  从广州的这次危旧房改造来看，不只政府部门活跃推进，业主们的参加度也很高，这说明我们对日子环境质量的寻求在不断的进步。尤其是像越秀区这样的老城区，老房子和新房存在巨大的价差，假如花个几十万就能完结原地置换，信任大多数业主都不会抵抗。这种“自拆自建”的形式既处理了城市老旧小区的问题，也让业主们以较低的本钱换来了新房子，真的是一个多赢的局势。不过，改造过程中也面对许多应战，比方资金筹措、产权人意见一致等问题，需求多方共同努力处理。在未来的发展中，怎么更好地调集市场主体参加，怎么在方针层面给予更多支撑，都是值得进一步讨论的论题。期望广州的这个测验能够为其他城市供给经历，推进全国范围内的老旧小区改造作业，改进更多人的寓居环境和日子质量。