6月14日，国务院正式公布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，提及南沙将

  南沙的定位被再度拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区里，唯一一个面向世界的粤港澳全面合作区。

  此外，将在南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个先行启动区，对鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税。

  值得注意的是，税收优惠政策率先落地的3个区块中，南沙枢纽、南沙湾都在明珠湾范围。

  不过大家可能会疑惑，这样重要的税收优惠政策，为啥不包含横沥岛、灵山岛所在的起步区？

  这么做主要是为了让港澳更好融入南沙，无论是庆盛还是南沙枢纽、南沙湾，都有直连香港或澳门的线路，所以《方案》以交通便利性为主要考量因素，此外，相比于其他片区，这3个片区都拥有更多的港澳元素。

  但，这并不代表明珠湾起步区的地位就下降了，3个先行区有2个区块位于明珠湾区就足以说明明珠湾区的地位和重要性。

  如果说，明珠湾区是南沙发展的核心之地，而明珠湾起步区更是核心区中的核心。

  中国国际经济交流中心区域和产业经济研究部部长王福强表示：先行启动区在取得早期收获后，相关经验、模式等可梯次推广，进而形成更大空间尺度的粤港澳全面合作。

  届时，明珠湾起步区必然迎来新一轮的价值重估，当中横沥岛尖或将成为最大的赢家。

  定位高、经济密度高、进度快，且与普通商务区不同，具有难以代替性，横沥岛尖的未来对标的是纽约曼哈顿、伦敦道格斯岛两大国际金融岛，前景不凡，价值无限。

  而未来随着南沙开放进程加快、粤港澳合作的全面深化，将吸引更加多的港澳精英人才安居南沙。我们立足明珠湾区，南沙在携手港澳打造宜居宜业宜游的优质生活圈有很强的想象空间。

  考虑到人们对品质生活的追求，在明珠湾区国际金融岛上，深业再献诚意之作，首个岛上打造纯板式产品，板式硬核再次回归。

  提及纯板楼设计，可能不少朋友会稍显陌生，毕竟目前市场上，能做到纯板楼设计，已是少之又少。

  而板楼带来的幸福感，是一般的楼栋难以媲美的，尤其均衡性甚好，每一户都能享受到同等舒适性。

  其三，空间利用率提高，各功能尺度合理化，每一户，都拥有更高的实用率，而且户型方正，居住起来也更舒服。

  恰好，部落了解到，横沥岛尖深业颐泽府即将推出的新楼栋，是目前岛上绝无仅有的纯南向板楼设计，规划13层，2梯2户，共24套珍品，其建面约142㎡的产品更是可遇不可求的王炸户型。

  作为横沥岛尖难得一见的低密大城，深业颐泽府无论环境或配套，去看过的人无不被震撼到。

  这次，项目推出的匠心之作13号楼栋，以全南向、板楼设计，再次征服塔尖人士挑剔的眼光。

  值得注意的是，深业颐泽府这一全新楼栋，是横沥岛尖目前仅此唯一的全南向纯板楼，如此稀缺，自然更值得拥有。

  因此几乎不会有采光死角，同时户户皆有园景相伴，推窗便是绿意盈盈，花香扑鼻。

  另外，该楼栋是2梯2户的设计，“2梯2户+13层”意味着整栋楼只有24户，居住在此的都是因相同生活向往而汇聚的同质圈层，纯粹圈层所带来的高度价值资源聚合效应，比地段、环境、配套、产品都要顶配。

  私属化的候梯厅，有合理的鞋柜预留空间，可以兼作快递柜功能使用，并且入户门并未正对电梯门，减少电梯运行的噪音影响。

  深业颐泽府板楼坐北朝南，楼栋朝向正南，户户朝南全明采光，其建面约142㎡的产品做到四开间朝南，打造100%阳光人居，更大限度地收纳阳光，充分保障每个共同生活的亲属的居住品质。

  并且前后宽阔无遮挡，空气南北对流，通风性更好，有很大成效避免南方春夏室内潮湿与闷热。

  得益于板楼设计，其建面约142㎡户型，方正无死角，提高空间功能性和实用率。

  同时，室内多处空间采用了非剪力墙设计，使空间功能自由切换，适应全生命周期居住需求。

  全南向、纯板楼、2梯2户、低密，这样的产品在南沙，一掌可数，是真正属于买少见少的稀有臻品，即使放眼广州，也是直追不少城央一线豪宅。

  和一期组团不同，深业颐泽府本次推新的建面约142㎡户型，能够轻松的享受与大平层同等的板楼和超低梯户比设计，空间上也做了很多人性化设计，舒适度无疑更上一层楼。

  电梯门一开，便是你的专属世界，尊贵感油然而生，还可当作入户收纳空间，灵活藏储。

  进入到室内，得四面宽朝南、“全明”设计，整体空间通透明亮，可以尽情地享受阳光的沐浴。

  南向超7米景观阳台，270°环幕式视觉，如画美景以IMAX级画面闯入家中。

  与此同时，宽阔阳台还能演变成一个自定义区域，设计成自己想要的空间，比如健身房、小菜园、茶室等，随心所欲。

  最吸引人的无疑是公共空间，深业颐泽府创新引入“LDKG”新型空间理念，并融合了一期16栋的无梁一体化理念，客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，没有实体梁柱，开放、自由的空间是一家人“超级聚合厅”，互动无处不在。

  老人可以在阳台喝茶写字，孩子可以在客厅绘画玩耍，一家人还可以围坐在餐厅包饺子，全家人各有惬意天地，互不打扰但又相互陪伴。

  家庭聚会时，把厨房的推拉门打开，结合约7.15米的大阳台，就是一个开阔的共享大空间，十几个人一起玩乐也绰绰有余。

  如果想让公共空间更大、更舒适，只需打通客厅与次卧的墙体，就能最大限度释放空间。

  想要私密性，安静阅读、工作也很简单，拆墙后加装联动推拉门做成半放式空间，关上门就是独立的空间，推开门又可以变成奢阔大厅，生活多一份精彩。

  先生正值事业上升期，主套房旁的次卧恰好能变成临时办公房，处理完工作后可自行休息，不影响另一方的睡眠。

  家里迎来新成员后，紧邻主卧套房的两间卧室，一间给孩子，一间给前来照看的长辈。

  待二孩出生，长辈可以住在客厅旁的次卧，年轻人和老人、小孩的作息空间区隔，更大程度地降低了不同年龄段因作息时间不一致而产生的干扰。

  至于主卧，更是有着高端酒店套房的尺度，偌大的飘窗还可以为男女主人的二人世界添姿添彩。

  当然不是。在深业颐泽府看来，除了更阔绰的室内空间，生活还要不断向外延伸，才会令人心生向往。

  相比岛上其他项目的高密度，深业颐泽府容积率约3.8，纯粹且低密，建面约23万㎡的体量，在岛上也是罕见。

  社区内深业颐泽府打造了一系列全龄化配套，比如，风雨连廊、环跑步道、运动健身空间、休闲平台等，每个角落，都能实现自身的兴趣与爱好。

  树木掩映中，还坐落着一个景观水池，深业颐泽府唯一一个景观水池便在13号楼栋所在的地块，业主进入社区就能听潺潺流水，归家更心旷神怡。

  弥足珍贵的是，深业颐泽府周边三大公园绿地环绕，北侧还有7.8公里滨江观景带，阳光明媚的周末，走进公园，就可以与家人野餐漫步。

  走出社区，项目周边还汇聚了金融岛高端配套，距离地铁18号线米），周边光是三甲医院就有2家，2公里范围内还有12所学校规划，衣食住行都便捷从容。

  毫无疑问，深业颐泽府在配套资源、空间设计等方面全部占优，尤其还具备品牌+高品质的产品+前沿生活方式这三驾马车，性价比更为凸显，拥有更胜一筹的溢价空间。

  以天河珠江新城中的嘉裕公馆为例，其是板块内纯住宅、纯改善项目，产品亮点不少，在整个广州二手市场不温不火的阶段，其二手价格，也基本处于稳步上升状态。

  更关键的是，市面上优质的改善产品一般都是项目的“王牌”，占据社区中心的资源位，同时也有着更好的视野朝向和设计，价值更高。

  因此，大部分业主都以自住为主，二手房放卖相对较少，供求严重不对等的情况下，未来升值潜力远不止于此。

  深业颐泽府即将推出的新货，是南沙少见的全南向板楼小高层，有价无市，流通性更高，也不需要过多的担心后期出手的问题。

  不过有必要注意一下的是，本次推新货量极少，只有24个席位，可谓凤毛麟角。此前项目曾认筹超2万人，可见其火热程度，相信聪明人，都不会犹豫。

  当然，千言万语终究比不过亲身体会，6月18日项目正式开放13号楼栋认筹，如果你也对项目感兴趣，不妨亲自到现场品鉴。

  对了，6.18狂欢即将来临，深业颐泽府再放大招，六重钜惠福利回馈，给你意想不到的购房惊喜！更多详情可以留意6月17日晚上7点[深业颐泽府]直播间!