此次公告泄漏的信息，主要是乡民住所的补偿规范，权利人能够再一次进行挑选复建安顿、产权互换、钱银补偿等方法。

  其间，村屋重置价规范分四大类别，结构补偿最高4400元/平，最低500元/平。

  房子按结构分别为框架结构、砖混结构、砖木结构和简易结构，每种结构下分二至三等规范。

  以框架结构为比方，经过外墙是否完结贴装、是否完结室内装饰和水电铺设，补偿规范元/平不等。

  比方，乡民的合法产权房子是以框架结构，已完结外墙贴装，已完结室内装饰和水电铺设，最高可补偿4400元/平。

  而非住所类建筑物，不具有复建安顿和产权互换条件的，比方征收范围内的村委会、祠堂等团体物业，按相同规范给予钱银补偿。

  这份公告文件尚在征求意见阶段，能预见的是，接下来海珠将有序推动征收土地，旧改进程进一步加快。

  需求留意的是，这份补偿规范仅对村屋重置价的规范作了规则，但并非悉数补偿内容，详细到履行层面会以每个改造项目的实践落地为准。

  不过，从已揭露的海珠春风村旧改补偿计划来看，楼市君猜想，大概率会是“280平套餐”。

  即每户住所不超越280平的规范确认复建安顿或产权互换，究竟同片区统一规范有利于项目推动。

  依照规划，海珠有19个城中村被列入2021年-2035年的城市更新名单中，本年估计有9条村进入到施行阶段。

  这份乡民住所补偿规范，适用全区所有旧改项目参阅，关于“依法征收、净地出让”的做地形式也具有极端重大意义。

  特别是要点推动的新中轴片区，红卫村、康鹭、春风村、三滘村的旧改进度条也在快速改写，已形成了连片开发的大趋势。

  康鹭片区估计将在2月底前全面发动团体物业拆开，6月底前完结首期地块35万平团体物业拆开。（来历：广州海珠发布）

  此外，会上发布的申报上级方针资金和城中村专项告贷超300亿元，明显给了海珠旧改的一大强心剂。

  未来片区改造全面完结后，从广州塔到珠江后航道，整个中轴带片区都将面目一新。