北京拆迁律师-北京拆迁事端律师-北京拆迁补偿律师-北京正山律师事务所成立于2010年6月3日，是一家综合性的律师事务所。自成立以来，事务所一向秉承着“以专业的常识、丰厚的执业经历、优秀 ...【检查更多】

  中卫市人民政府办公室关于印发沙坡头区文昌镇东关村土地收储项目房子拆迁补偿安顿计划的告诉

  蔡桥路以东、南苑路以南、黄湾新村以西、沙坡头大路以北。经现场勘查，触及拆迁户数155户，宅基地使用面积4.3万平方米，拆迁房子建筑面积3万平方米。凡在此范围内的一切建筑物、构建物均属拆迁目标。

  （一）本次房子拆迁安顿补偿采纳产权互换的方法来进行。平房拆迁施行产权置换（房子产权置换系数为1：0.4）的方法，房子产权置换系数中拆迁房子占地面积以土地使用证载明面积为准。没有土地使用证的房子，由市国土资源局牵头，市督查、财务、审计部分和沙坡头区文昌镇合作，承认土地使用者的土地使用面积。高楼拆迁由拆迁人托付具有资质的评价公司对高楼及装饰做评价，按被拆迁房子的评价价格及各项补助费用的总和，与安顿房价格进行置换。拆迁两边签定《房子拆迁补偿安顿协议》，并承当对应的经济和法律责任。

  （二）就地安顿地址为惠泽苑（暂定名）经济适用住宅居住小区，房子安顿均价按1230元/平方米核算。楼层调整系数依照《中卫市人民政府关于加速市城区旧城改造作业的施行主张》（卫政发[2006]81号）履行。实践置换面积不允许超出应置换面积的20%，超出规则范围内的实践置换面积，由被拆迁人依照1430元/平方米价格补交购房价款。

  （五）为了鼓舞被拆迁人活跃尽力合作拆迁作业，在2009年4月20日前签定安顿补偿协议且撤除房子的被拆迁人每户奖赏8000元，在4月21日至4月28日内签定安顿补偿协议且撤除房子的被拆迁人每户奖赏5000元，一起依照房子拆迁补偿安顿协议顺序号优先选择安顿房子。在4月28日后签定安顿协议且撤除房子的被拆迁人不再享用奖赏方针，并严厉依照本计划置换规范做补偿。

  （二）本次拆迁安顿范围内，被拆迁人依照房子拆迁补偿的各项费用与互换房子的价格结算差价，多退少补。安顿房子竣工检验后，由市建设局及文昌镇人民政府和谐相关部分出示《商品房买卖合同》及出售不动产发票，购房人据此处理房子一切权证。