预售房作为一种购房方式，慢慢的受到人们的关注。但是，购买预售房后怎么样办理房产证呢？下面就为大家详细介绍。

  购房者在办理房产证之前，要准备一些相关材料。首先是个人身份证明材料，包括身份证和户口薄。户口簿只需要出示复印件即可，但是要在其中体现未婚字样。对于已婚或离异的购房者，还需要出示结婚证或离婚证。此外，还要准备契税完税证明，如果购买的是期房，还需要准备面积补差协议和联机备案表原件。

  准备好办理房产证的材料后，购房者可以在开发商通知的时间内到当地的不动产登记处申领房产证。需要填写《房屋所有权登记申请表》，并缴纳相关的产权登记费、印花税、工本费等费用。不动产登记中心会对提交的材料来审核。

  一旦不动产登记中心审核批复后，购房者就会被通知来领取房产证。一般来说，购房者在入住后的半年到两年左右的时间才能拿到房产证。如果是贷款购房，房产证会被抵押在银行，购房者只能拿到房产证的复印件。

  购房者能够最终靠检查开发商的相关证件，如国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解开发商的合法性。

  开发商的经营业绩和信誉状况反映了其经济实力和房屋交付质量的保障。购房者可以将其作为参考，判断房子能否按期交付和质量是不是得到保障。

  购房者在与开发商签订预售合同时，要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。

  购买预售房后办理房产证要准备相关材料并申请不动产登记。同时，购房者还必须要格外注意调查开发商的合法性和信誉状况，谨慎签订预售合同。